Когда бизнес растёт, наступает момент, когда работать из дома или встречаться с клиентами в кафе уже не вариант. Нужен офис. Но что лучше: взять его в аренду или всё же купить? В своё время я стоял перед этим выбором и могу сказать – он не такой очевидный, как кажется.
Оглавление
Аренда: свобода или зависимость?
Сначала кажется, что аренда – это чистый выигрыш. Минимум вложений, максимум мобильности. Но давайте разберём плюсы и минусы.
- Гибкость. Можно быстро сменить локацию, если вдруг компания разрастается или, наоборот, приходится сокращать расходы.
- Минимум первоначальных вложений. Покупка – это серьёзные деньги сразу, а цена аренды офиса позволяет распределить расходы равномерно.
- Обслуживание – не ваша проблема. Починили кран, заменили замок? Это забота владельца помещения.
Но у аренды есть и подводные камни:
- Повышение цен. Долгосрочные отношения с арендодателем – это не гарантия, что арендная плата не вырастет.
- Ограничения. Хотите снести стену или покрасить офис в фирменные цвета? Придётся согласовывать.
- Нестабильность. Владельцу может понадобиться помещение, и вам придётся искать новое место.
Покупка: вложение в будущее или финансовый груз?
Купить офис – звучит солидно. Но насколько это выгодно?
- Вы – хозяин. Никто не укажет вам на дверь, если вы вдруг решили перестроить пространство.
- Финансовая стабильность. Фиксированные расходы – без сюрпризов в виде ежегодного повышения арендной платы.
- Инвестиция. Недвижимость в перспективе растёт в цене. Можно сдавать часть помещений в аренду и получать пассивный доход.
Но и тут не всё гладко:
- Большая сумма сразу. Если бизнес ещё не окреп, вливание крупной суммы может стать проблемой.
- Ответственность. Ремонт, налоги, коммунальные услуги – теперь всё это ваша головная боль.
- Меньше мобильности. Если бизнесу понадобится переезд, продать офис может быть непросто.
Это интересно: Как получить отсрочку от армии: личный опыт и лайфхаки
Так что же выбрать?
Если бизнес молодой, есть неопределённость в будущем и хочется сохранить гибкость – аренда лучше. Если же компания устоялась, есть капитал и планы на долгосрочную перспективу – покупка может стать отличной инвестицией.
Я выбрал аренду, потому что ценю мобильность. Но кто знает, возможно, через пару лет я пересмотрю свою позицию. Главное – трезво оценить возможности и перспективы!
